出售流程

您的搜索结果

出售流程

助你了解在日本售楼流程的指南

怎样销售?

出售物业的过程并不困难,由售楼计划,取得理想报价至采用最佳营销策略来完成交易。日本华房地产的专业团队都会在您从旁协助。欢迎随时联络我们!

image subtract boxes

銷售资询

我们明白到每位客人都有不同需求。因此日本华房地产的团队将会以我们对市场和各地的专业分析和知识去了解每位顾客不同的需要,助他们建立一个最佳的售楼计划。

售价评估和建议

我们将对您的财产进行评估,并利用我们对市场状况和交易的深入了解来决定您的物业的正确估价。

image subtract boxes
Personal work studio interiors

代理协议

顾客将签署一份代理协议,以委托代理出售物业。代理将会收集有关该物业的余下文件。

申请和议价

一但找到买家,买家便会发送一封通知书表示其有指定价钱购入物业。然后就会开始就物业条款进行相商讨。

营销

当签署代理协议后,日本华房地产将会制定最合适的方法去推广该物业。我们会向现有的客户、合作伙伴等推广,并定其向卖家报告出售状况。

合约签订和预付款

当买卖双方达成协议,代理商将与各方合作以签订销售合约。我们将协调售出价格,付款方式和完成时间,并协调合约的签订。然后卖方便会收到预付款。

签订合约时所需文件

  • 护照
  • 宣誓书
  • 登记证明
  • 授权书 (如卖家本人未能出席)
  • 其他相关文件(如有需要)

成功售出与收取余下款项

成功售出后,将会完成以下程序

  • 司法书记官将执行所有注册程序和所有权转让。 
  • 卖方将收到应付的余额。
  • 新所有者将调整各种费用,包括固定资产税,物业管理费,公用事业费等。卖方将在移交前付款,而买方则从移交之日起付款。
  • 移交物业文件,包括住宅规则和手册。
  • 交出钥匙。

*对于没有参观房产便购入的买方,请注意,即使该房屋存在损坏,或者与其位置或周围环境之间存在差异,我司不承担赔偿损失的责任。

出售时所需的费用及税项

出售日本物业时所需要的各项费用以及税项的解释。

常见问题

还有其他问题? 让我们来解答您的疑问

立即与我们联系以获取免费的财产评估

马上联系我们

填写此表格,我们的专业顾问将很快与您联系。

比较房源

开启对话