出售费用及税项

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出售费用及税项

在日本售楼时所产生的费用和税项的总览

出售费用及税项

出售物业并不是一件复杂的事。以下是包含售楼费用和税项的摘要。

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出售物业时产生的税项与相关费用

中介费 (包含消费税)

3%+¥60,000

司法书记员费

¥50,000 - ¥100,000

印花税

签订销售,建筑或抵押合同时要缴纳印花税。而印花税是基于物业的卖出价

 

物业价格范围印花税
¥1000万-5000万¥10,000
¥5000万-1亿¥30,000
¥1亿-5亿¥60,000
¥5亿 – 10亿¥160,000

利得税

利得税仅适用于出售财产所得的净收益减去任何资本支出

准则

税率

持有物业少于5年

资本收益的百分之三十

持有物业大于5年

资本收益的百分之十五

请留意:

以上税率只适用于一般情况,费用和成本可能会根据物业类型和位置以及个人情况而有差异。建议客户针对各自的税收情况寻求独立的税收建议。

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