費用與稅項

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在日本售樓時所產生的費用和稅項的總覽

費用與稅項

出售物業並不是一件複雜的事。以下是包含售樓費用和稅項的摘要。 在日本售樓時所產生的費用和稅項的總覽

出售物業時產生的稅項與相關費用

中介費 (包含消費稅)

3%+¥60,000

司法書記員費

¥50,000 - ¥100,000

印花稅

簽訂銷售,建築或抵押合同時要繳納印花稅。 而印花稅是基於物業的賣出價

物業價格範圍 印花稅
¥1000萬-5000萬 ¥10,000
¥5000萬-1億 ¥30,000
¥1億-5億 ¥60,000
¥5億 – 10億 ¥160,000

利得稅

利得稅僅適用於出售財產所得的淨收益減去任何資本支出

準則

稅率

持有物業少於5年

資本收益的百分之三十

持有物業多於5年

資本收益的百分之十五

請留意:

以上稅率只適用於一般情況,費用和成本可能會根據物業類型和位置以及個人情況而有差異。 建議客戶針對各自的稅收情況尋求獨立的稅收建議。 。

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