出售流程

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如何出售?

出售日本物業的過程並不困難,日本華房地產的專業團隊都會協助您,由售樓計劃,取得理想報價至採用最佳營銷策略來完成交易。歡迎隨時聯絡我們!

出售諮詢

我們明白到每位客戶都有不同需求。因此日本華房地產的專業團隊將會以對市場和各地的專業分析和知識,去了解每位客戶不同的需要,協助您建立一個最佳的售樓計劃。

 

售價評估和建議

我們將對您的物業進行評估,並對市場進行調查,根據該物業的市場價格跟週邊同類型物業進行比較,從而計算物業的估價,給您更準確的建議。

仲介代理協議

賣家需簽署一份仲介代理協議,以委託我們日本華房地產,代理出售您的物業。 我們將會收集有關該物業的各相關文件。

宣傳跟銷售

當跟本公司簽署好代理協議後,我們將會制定最合適的方法去推廣該物業。我們會向現有的客戶、合作伙伴、當地日本仲介等推廣,並定其向賣家報告出售狀況。

與買家洽談

當我們找到買家,買家會提出意向價格跟其他要件的意向書給賣家,表示其有意購入該物業。然後我們就會開始就各買賣條款與買家進行議價和商討。

合約簽訂和訂金

當買賣雙方達成協議,我們將協調物業售價,付款方式和交房手續,
並協調合約的簽訂。然後賣家會收到物業的訂金。

簽訂合約時所需文件

  • 護照
  • 宣誓書
  • 售出物業的登記權利證
  • 授權書 (如賣家本人未能出席)
  • 其他相關文件(如有需要)

成功售出與收取尾款

成功售出後,將會完成以下程序

  • 司法律師將進行所有註冊程序和所有權轉讓。
  • 賣家將收到應付的餘額。
  • 新買家將調整各種費用,包括固定資產稅,物業管理費,公用事業費等。
    賣方將在移交前付款,而買方則從移交之日起付款
  • 移交物業文件,包括管理規則和合同等等相關文件。
  • 交付鑰匙。

出售日本物業時所需要的各項費用以及稅項的解釋。

常見問題

還有其他問題? 讓我們來解答您的疑問

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