不動産売却の流れ
売却方法
物件の売却は決して難しくはありません。 ジャパンハナ不動産の専門家チームが、お客様の計画や適切な価格評価の達成、最適なマーケティング戦略の採用から取引の成立まで、あらゆるステップのご案内をいたします。 ジャパンハナ不動産にご連絡ください。
販売相談
ジャパンハナ不動産は売主様と協力して売却達成のお手伝い。 ジャパンハナ不動産は、不動産市場と地域に関する豊富な知識をご提供します。 売主様の様々な要求に対し、お客様のニーズにご満足が得るよう、ジャパンハナ不動産はお客様と常に緊密に連携します。
デューデリジェンス(注意義務および努力)と適正価格の提案
ジャパンハナ不動産はお客様の資産評価を行うと共に、市場の状況と取引に関する深い知識でお客様の資産の適正な価格評価を査定します。
仲介契約
物件売却の代理店委託契約を締結。 不動産書類は当社が厳重に保管します。
申請と価格交渉
買主様が見つかりますと、売主様は特定の価格で購入することに関心があることを示す意向書を発行し条件交渉が開始します。
市場
ジャパンハナ不動産は仲介契約を締結後、物件の特徴に合わせて可能な限り広範かつ効果的に物件宣伝を実施。 顧客、パートナー、その他のリソースのデータベースを対象とし、進捗状況について売主様と定期的に情報提供。
契約書の署名と頭金の受領
条件が合意されると、ジャパンハナ不動産は契約当事者と協力して売買契約締結。 価格、支払方法、支払完了時期などを調整し、契約書署名のお手伝い。 頭金を売主様が受領します。
契約締結に必要な主な書類
- 住民票、マイナンバー類
- (法人の場合)登記簿
- 身分証明書
- 委任状(契約者が契約に立ちあわない場合)
- 追加書類が必要な場合があります
手続き完了と残金受領
手続が終了しますと、下記のことが完了します
- 司法書士がすべての登録手続きと所有権の譲渡手続実施
- 売主様は、未払い残金を受領
- 固定資産税、不動産管理費、光熱費など、新しい所有権に応じてさまざまな料金が発生 売主様は引き渡しの前日まで分を支払、買主様は引き渡しの日以降から支払
- マンションのルールやマニュアルなど、物件の書類の引き渡し
- 鍵の引き渡し
不動産売却については当社にご相談ください
お問い合わせ
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当社よりご連絡をさせていただきます。