購入方法
日本で不動産を購入する手順を案内するガイド
企画・投資について
不動産に投資する前に、購入者は市場に関する情報を収集し、投資目的（資産価値の向上、賃貸収入、住宅など）を決定することをお勧めします。ジャパンハナ不動産は、このプロセスを喜んでお手伝いします。
物件検索
エージェントはお客様のご要望に合う物件を探し、物件や地域について知っておくべきあらゆる情報を説明します。Google マップは、購入者が自宅で快適に物件を閲覧できる貴重なツールです。
内覧
物件を視察するために日本に行くことに決めた場合、ジャパンハナ不動産が視察のお手伝いをします。日本に行かない場合は、バーチャルツアーまたはビデオを手配できます (利用可能な場合)。賃貸物件の場合、購入者は物件内に入ることはできませんが、建物を訪問して周辺地域を見ることはできます。
お申込
物件を選んだ後、購入者は意向書を提出する必要があります。これは、特定の価格で物件を購入するという拘束力のない関心表明であり、交渉プロセスが開始されます。ジャパンハナ不動産は、当社の経験と専門知識を活用して、お客様が可能な限り最良の条件を獲得できるようお手伝いします。
契約書の署名
両当事者が販売価格、決済日、その他の条件に合意したら、通常 7 日以内に10%の手付金を支払い、契約書に署名する必要があります。購入者は公証人または地方自治体の役所から宣誓供述書を取得し、当社に提出する必要があります。
委任状
購入者は、委任状に署名して当社の弁護士に代理で契約書に署名してもらうか、直接日本に行って契約書に署名するかを選択できます。購入者が日本に渡航することを望まない場合、ジャパンハナ不動産はビデオ会議を通じて重要事項文書の詳細を説明します。
重要事項説明
重要事項説明書には、物件の概要、物件条件、権利関係、法的制限、建物の管理及び使用制限、契約違反の賠償、所有者の権利などが記載されます。
ローン申請
購入者は銀行や金融機関に海外住宅ローンを申請できます。購入者は収入と資産の証明を提出する必要があります。事前承認が得られたら、最終承認には通常 4 ～ 6 週間かかります。銀行融資を利用する場合は、最初にその旨を伝え、特定の銀行に住宅ローンを申請していることとその詳細を契約書に明記する必要があります。住宅ローンが承認されない場合は、一定の条件で契約が解除される場合があります。
最終決済
購入者は残額を売り手の口座に振り込み、物件の所有権は購入者に譲渡されます。完了すると、売り手が物件の鍵を渡し、所有権の譲渡が完了します。
※物件を内覧なくご購入の場合、物件とその立地、周辺環境との間に齟齬があった場合でも、ジャパンハナ不動産は一切の責任を負いませんので予めご了承ください。
当社を選ぶ理由
不動産パートナーを選ぶ際に、なぜ当社を選ぶのでしょうか? それは、当社が単なる取引以上のものを提供しているからです。お客様独自のニーズや好みに合わせたパーソナライズされた体験を提供します。当社は、あらゆる段階でお客様の満足を確実にするために全力を尽くします。
10年以上の
不動産経験
多言語サポート
信頼できるサービス
