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租屋管理費用

透過日本華房地產購買的物業,都是由日本東京2間專業管理公司進行租賃管理

租屋管理業務費用概要

  • 每月手續費:租金總額的5%+消費稅
  • 新規手續費:新租客一個月的租金+消費稅
  • 更新手續費:更新後租金的50%+消費稅(即2年租約到期後的續約手續費)

租金等匯款注意事項

費用比較

服務項目 日本華房地產合作管理公司 其他地產代理
租賃管理費 租金5%+消費稅(有最低收費) 租金5%-10%+消費稅(有最低收費)
管理維修費 每個月由租金中扣除後代繳 需預繳一年的管理費&修繕費
代繳管理維修費 不收 費用不固定
匯款手續費 500日元(約35港元)* 8000日元
空屋管理費 不收 可能會收服務費
固都稅 免費代繳 不詳
房屋維修 請維修公司估價,會先向屋主報價 請維修公司估價,會先向屋主報價
利得稅

(報稅費用)

稅理士代理報稅

每年25000-50000日元

稅理士代理報稅每年

80000-100000日元

根据日本法律,在日本收取租金才要繳交利得稅,此時才需要稅理士報稅。

*每3個月匯款一次1500円

服務內容

租屋管理 業主
每月向房客催繳 收錢
收取租金並匯款
日常維修,裝潢繳
廣告招租繳
約期結束後的整理
處理租客抱怨事項繳
與保險公司交涉

租務及匯款流程

透過轉租系統進行租賃管理業務,繁複的租賃管理業務將由我們進行代理

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