如何購買
在日本購買房產的流程指南
规划和投资方向
在投資房地產之前，建議買家收集市場資訊並確定其投資目標——無論是資本增值、租金收入還是自住。日本HANA很樂意協助您完成此過程。
房產搜尋
代理商將為您搜尋符合您要求的房產，並解釋您需要了解的有關於房產和當地區域的任何資訊。Google地圖是一個寶貴的工具，買家可以在舒適的家中使用它來查看房產。
看房
如果您決定去日本看房，日本HANA將協助您進行看房。如果您決定不去日本，可以在有條件的情況下安排虛擬參觀或影片。對於有租戶的房產，買家不允許進入房產內部，但可以參觀建築物並查看周圍的街區。
申請
選擇房產後，買家必須提交意向書。這是一個非約束性的購買意向表達，以特定價格購買房產，並將開始談判過程。日本HANA將利用我們的經驗和專業知識，幫助我們的客戶獲得最佳條款。
簽訂合約
一旦雙方就售價、成交日期和其他條件達成一致，通常需要在7天內支付10%的定金並簽訂合約。買家應從公證處或當地政府辦公室獲得宣誓書並提交給我們。
授權委託書
買家可以选择簽署授權委託書，委託我們的律師代表他們簽署合約，或親自前往日本簽署合約。如果買家不希望前往日本，日本HANA將透過視訊會議解釋重要事項文件的細節。
重要事項說明
重要事項說明文件包括房產概述、房產條款、權利關係、法律限制、建築物管理及其使用限制、違約賠償以及業主的權利。
貸款申請
買家可以向銀行和金融機構申請海外抵押貸款。買家需要提供收入和資產證明。獲得預批准後，最終批准通常需要4-6週時間。如果您使用銀行融資，必須在開始時告知，並且合約中將添加一條條款，說明您正在向特定銀行申請抵押貸款以及詳細資訊。如果抵押貸款未獲批准，合約可在某些條件下終止。
最終結算
買家將餘款轉入賣方的帳戶，房產所有權將轉移給買家。交易完成後，賣方交付房產鑰匙，所有權轉移完成。
*對於那些未親自看房就購買房產的人，請注意，如果房產、其位置或周圍環境存在任何差異，日本HANA概不負責，也不承擔任何責任。
為什麼選擇我們？
在選擇房地產合作夥伴時，為什麼選擇我們？因為我們提供的不仅仅是交易——我們提供量身定制的個人化體驗，以滿足您的獨特需求和偏好。我們竭盡所能，確保您在每一步都滿意。
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房地產經驗
多語言支援
可靠服務
