英文虎报—提供需求庞大的日本历史文化名城—京都

英文虎报

 2018年10月20日

作为世界上最受欢迎的城市之一，京都拥有17个联合国教科文组织世界遗产。一直以来它都是日本人的第二故乡，并且受全球投资者热爱。

拥有150万人口的京都是日本的古都，位于繁荣的关西地区。这座历史悠久的名城享有便利的交通配套，可轻松前往关西国际机场等地。同时亦是国际公司和知名大学的所在地。这些有利因素都解释了它对国内和国外投资者具有如此大吸引力的原因。

政府数据显示，今年迄今为止，京都的土地价格上涨了近13％，在日本城市中名列前矛。另外，京都的二手住宅房地产市场也表现良好，去年价格亦上涨了12.9％。

胡凯淇，日本华房地产的行政总裁及联合创办人， 注意到海外对京都和关西物业的需求不断增加，并将此状况归纳为各项因素，其中包括即将举行的2020年日本奥运会、大阪申办下一届世界博览会和赌场合法化等。以上这些因素都令京都及其它关西地区的房地产市场愈来愈受注目。

胡指出，鉴于政府的不断努力，为了保育京都的传统历史建筑和街道，政府对游行示威和重建等活动订立了严格的限制。因此，新的供应短缺将维持本地楼价，并保持租户空置率较低。 「尽管现在公寓和独立式住宅在京都已经很普遍，但我们也发现到不少的国际投资者专门寻找传统的町屋房屋和土地房屋等。」吴补充。

京都蓬勃发展的旅游业对酒店业的住宿提需求增加，在2017年便接待了超过1560万个游客。而从今年6月开始，政府频制定了新法律来遏制Airbnb，从而助长游客对酒店和有牌照旅馆的需求。

胡凯淇，日本华房地产的行政总裁及联合创办人

「最近，我们发现寻找持牌旅馆和日式旅馆的投资者有上升的趋势，部分是找寻拥有数房的日式传统旅馆，」 胡说。 「而其他部分投资者则寻找具有牌照的町屋风格物业。」