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专访:日本华房地产集团胡凯淇

发布者 Japan Hana 上 7月 9, 2018
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日本华房地产集团于2015年由日本房地产专家胡凯淇成立,她与我们分享其生意及背景,细说如何成为投资日本房地产市场的本港资深顾问。

胡表示:「在移居东京前,我已在香港从事房地产工作。在日本,我居住了10年,从事过不同行业,当中包括房地产工作,令我掌握日本不同地区物业的第一手资讯和租务市况。」因拥有在日本居住和销售房地产的经验,胡决定回港成立自己的公司。 「在地产界工作期间,我认识了许多业界人士,由发展商以至物业管理公司。不少来自香港及亚洲区的朋友不停问我有关日本的楼市,有些想移居日本,有些想投资,于是我成立了日本华房地产集团。」

有了在日本生活及工作的经验,以及能说得一口流利日语,令她的公司比起其他竞争对手更具优势。 「因曾在日本居住及工作,我可以为客户提供不同地区的详尽资料,如交通是否方便、租务市况、日本人对该区的看法。我们亦会帮助客户搜购家具和在日本成立公司。」

在香港,日本华房地产每星期为客户举办讲座,通常以小组形式进行,主题包括如何购买物业及置业过程,以至专题讨论,例如高回报物业。 「我们跟一般代理公司不同,因为我们是日本专家,只专注于日本,能从本地角度出发为客户提供深入的建议。」

公司不单提供专业可靠的建议,同时给予不同类型的的房产投资选择。胡表示:「房产类型不单是住宅,还有商用物业、零售店、酒店、日式旅馆和单幢建筑。我们见到有不少客户置业来作Airbnb,改变了投资趋势。我们有不少客户希望购买单幢大厦,因价格相等于香港一个公寓单位。我们代理日本所有城市的物业,东京和大阪最受香港人欢迎,但一些较小的城市如福冈和京都等,因租金回报较高,亦大受置业人士欢迎。」

日本对香港投资者来说是充满机遇。胡解释:「由香港投资到日本房地产的资金越来越多,日本物业仍然可负担,投资50万港元可以买到一个位于福冈的公寓,更可以香港两房单位的价钱买到东京一幢大厦。」

2020年东京奥运会即将举行,备有赌场的度假酒店亦预计于2022年开业,日本的经济会大受裨益,吸引大量资金流入。过去数年日元的变化,令物价便宜30至40%,而日本首相安倍晋三的刺激经济措施亦见成效,经济向好,带动日本房地产市场增长。

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