如何购买
在日本购买房产的流程指南
规划和投资方向
在投资房地产之前，建议买家收集市场信息并确定其投资目标——无论是资本增值、租金收入还是自住。日本HANA很乐意协助您完成此过程。
房产搜索
代理商将为您搜索符合您要求的房产，并解释您需要了解的有关房产和当地区域的任何信息。谷歌地图是一个宝贵的工具，买家可以在舒适的家中使用它来查看房产。
看房
如果您决定去日本看房，日本HANA将协助您进行看房。如果您决定不去日本，可以在有条件的情况下安排虚拟参观或视频。对于有租户的房产，买家不允许进入房产内部，但可以参观建筑物并查看周围的街区。
申请
选择房产后，买家必须提交意向书。这是一个非约束性的购买意向表达，以特定价格购买房产，并将开始谈判过程。日本HANA将利用我们的经验和专业知识，帮助我们的客户获得最佳条款。
签订合同
一旦双方就售价、成交日期和其他条件达成一致，通常需要在7天内支付10%的定金并签订合同。买家应从公证处或当地政府办公室获得宣誓书并提交给我们。
授权委托书
买家可以选择签署授权委托书，委托我们的律师代表他们签署合同，或亲自前往日本签署合同。如果买家不想前往日本，日本HANA将通过视频会议解释重要事项文件的细节。
重要事项说明
重要事项说明文件包括房产概述、房产条款、权利关系、法律限制、建筑物管理及其使用限制、违约赔偿以及业主权利。
贷款申请
买家可以向银行和金融机构申请海外抵押贷款。买家需要提供收入和资产证明。获得预批准后，最终批准通常需要4-6周时间。如果您使用银行融资，必须在开始时告知，并且合同中将添加一条条款，说明您正在向特定银行申请抵押贷款以及详细信息。如果抵押贷款未获批准，合同可在某些条件下终止。
最终结算
买家将剩余款项转入卖方的账户，房产所有权将转移给买家。交易完成后，卖方交付房产钥匙，所有权转移完成。
*对于那些未亲自看房就购买房产的人，请注意，如果房产、其位置或周边环境存在任何差异，日本HANA概不负责，也不承担任何责任。
为什么选择我们？
在选择房地产合作伙伴时，为什么选择我们？因为我们提供的不仅仅是交易——我们提供量身定制的个性化体验，以满足您的独特需求和偏好。我们竭尽所能，确保您在每一步都满意。
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房地产经验
多语言支持
可靠服务
