专访：日本华房地产集团胡凯淇
日本华房地产集团于2015年由日本房地产专家胡凯淇成立，她与我们分享其生意及背景，细说如何成为投资日本房地产市场的本港资深顾问。
胡表示：「在移居东京前，我已在香港从事房地产工作。在日本，我居住了10年，从事过不同行业，当中包括房地产工作，令我掌握日本不同地区物业的第一手资讯和租务市况。」因拥有在日本居住和销售房地产的经验，胡决定回港成立自己的公司。 「在地产界工作期间，我认识了许多业界人士，由发展商以至物业管理公司。不少来自香港及亚洲区的朋友不停问我有关日本的楼市，有些想移居日本，有些想投资，于是我成立了日本华房地产集团。」
有了在日本生活及工作的经验，以及能说得一口流利日语，令她的公司比起其他竞争对手更具优势。 「因曾在日本居住及工作，我可以为客户提供不同地区的详尽资料，如交通是否方便、租务市况、日本人对该区的看法。我们亦会帮助客户搜购家具和在日本成立公司。」
在香港，日本华房地产每星期为客户举办讲座，通常以小组形式进行，主题包括如何购买物业及置业过程，以至专题讨论，例如高回报物业。 「我们跟一般代理公司不同，因为我们是日本专家，只专注于日本，能从本地角度出发为客户提供深入的建议。」
公司不单提供专业可靠的建议，同时给予不同类型的的房产投资选择。胡表示：「房产类型不单是住宅，还有商用物业、零售店、酒店、日式旅馆和单幢建筑。我们见到有不少客户置业来作Airbnb，改变了投资趋势。我们有不少客户希望购买单幢大厦，因价格相等于香港一个公寓单位。我们代理日本所有城市的物业，东京和大阪最受香港人欢迎，但一些较小的城市如福冈和京都等，因租金回报较高，亦大受置业人士欢迎。」
日本对香港投资者来说是充满机遇。胡解释：「由香港投资到日本房地产的资金越来越多，日本物业仍然可负担，投资50万港元可以买到一个位于福冈的公寓，更可以香港两房单位的价钱买到东京一幢大厦。」
2020年东京奥运会即将举行，备有赌场的度假酒店亦预计于2022年开业，日本的经济会大受裨益，吸引大量资金流入。过去数年日元的变化，令物价便宜30至40%，而日本首相安倍晋三的刺激经济措施亦见成效，经济向好，带动日本房地产市场增长。
