本購買指南可以讓您了解如何購入日本房地產的全過程。
如何購買
無論您是購買第二居所還是投資物業，它們都需與專業仲介公司合作開始，我們日本華房地產可以協助您進行規劃，市場調查，銀行融資和法律文件編制程序。 我們專業的顧問團隊可以在各個方面為您提供最佳的購房指導 ，並根據您的需求和預算，在線上和線下市場為您找到最理想的日本房地產。
如何購買
本購買指南可以讓您了解如何購入日本房地產的全過程。
規劃與投資方向
在投資日本房地產之前，我們都建議買家先了解市場信息並確定他們的投資目標。無論是用於資本增值，租金收入還是用於自住。 我們日本華房地產都會在此過程中提供全方面的協助。
尋找物業
我們會配合您的需求去搜尋最適合的房產給您，同時亦會為您明晰相關物業和其地區的各項生活以及週邊環境的信息。令買家更安心更了解所其購買的房地產。
物業視察
如果您希望飛去日本參觀該物業，我們都會全面協助您，協助䇿劃您的日本行程。
即使您不能親身飛去日本視察該物業，我們會派當地同事幫您去參觀並拍照錄像向您匯報，亦可安排直播影片給您。讓買家可以隨時隨地身在何處都可以視察物業。
實際操作
選擇房產後，買方必須提交意向書。 這是一種不具約束力的意向書，表示買方有意向以一定的金額購入房產，並開始協商流程。 我們將竭盡全力為客戶爭取最好的價格。
簽訂合同
雙方就銷售價格，成交日期和其他條件達成協議後，需要在7天內支付10％的訂金並簽署買賣合同。買家不用親自飛去日本，有我們的協助下，買家可在世界各地完成買賣簽約手續。
授權書
買家可以選擇簽署授權書，委託我們的代理人去進行合同的簽署，也可以親自去當地簽約。 如果買家無法抽空去日本，我們可以通過視頻會議向買家說明重要文件事項。
重要事項說明
日本法律下，購買房地產時，除了買賣合同外，我們另外有重要事項說明書，此文件包含了物業概要、物業條款、土地權利關係、各法律限制、建築物管理及其使用限制、違約賠償和所有者權利。我們都會協助向買家解釋此文件內容。
申請貸款
如果您想通過銀行融資去購入，我們建議買家在起初便要向我們提出，從而我們可以介紹相關銀行給您。
買家可以向銀行和金融機構申請海外貸款。 買家需要提供收入和資產證明。 通過初次審批後，通常需要4到6週的時間才能獲得最終批准。 並且其後我們會在合同中添加融資條款及細內容。 若融資不被批准，則合同可以在一定條件下終止，以保障買家的利益。
完成交屋
買家將剩餘的尾款以及其他所需費用匯到賣方跟各相關公司的帳戶後，司法律師確認到帳後，賣方會交付鑰匙，司法律師會去登記買方所有權名義。 買賣交易就此完成。
*對於沒有參觀房產便購入的買方，請注意，即使該房屋存在損壞，或者與其位置或周圍環境之間存在差異，我們不會承擔賠償損失的責任。
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填寫併發送信息，我們將會盡快安排專業的顧問聯繫您。