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東京圈二手房價連續2個月刷新最高紀錄

撰寫 Japan Hana 開 4 8 月, 2021
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日本房地産調查公司東京KANTEI發佈的數據顯示,6月東京圈二手房平均期望出售價格(按70平方米換算)為4114萬日元(約合人民幣242.35萬元),比5月上漲70萬日元(1.7%)。二手房價格連續2個月刷新2002年開始調查以來的最高紀錄。這也反映出新冠疫情蔓延背景下東京周邊物業的搶手程度。神奈川縣、千葉縣、埼玉縣也明顯漲價。

  神奈川縣的平均期望出售價格(按70平方米換算)為3096萬日元(約合人民幣182.38萬元),比5月上漲85萬日元(2.8%)。千葉縣為2291萬日元(約合人民幣134.96萬元),比5月上漲44萬日元(2%)。埼玉縣為2465萬日元(約合人民幣145.21萬元),比5月上漲28萬日元(1.1%)。

在居家時間增加、購房意願高漲的背景下,「買不起高價位的東京都心住房的消費者們到周邊外買房的趨勢加速」(東京KANTEI主任研究員高橋雅之)。

  東京都的價格為5711萬日元(約合人民幣336.66萬元),比5月上漲40萬日元(0.7%),連續12個月上漲。東京23區為6329萬日元(約合人民幣373.09萬元),比5月上漲23萬日元(0.4%)。東京都心地區的房價上漲空間越來越小,持續緩慢上漲。

  日本近畿圈(包括大阪府、京都府、兵庫縣等)的二手房平均期望出售價格(按70平方米換算)為2579萬日元(約合人民幣152.03萬元),比5月上漲15萬日元(0.6%),連續8個月上漲。中部圈(長野縣、岐阜縣、靜岡縣、愛知縣、三重縣)也比5月上漲27萬日元(1.3%),漲至2073萬日元(約合人民幣122.20萬元),連續5個月上漲。

資料來源: 日經中文網

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