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購屋流程

投資日本房地產時,建議先了解日本房地產的特性與市場資訊,並且針對自身的投資預算來做最適合的調整,日本房地產通常有以下的兩種投資方向

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1.利用google map:不用去日本就能在家輕鬆看屋,省下寶貴的時間
2.直接去日本考察:會安排日本當地能操流利中文/英文的職員,帶您去參觀房屋。

由於大部分的投資房屋都帶有租約,因為隱私權,有房客入住的是不允許參觀的,只能看房子的外觀和附近的環境。空屋則可入內觀看。

選定房屋後,我們會通過郵件寄購屋申請書給您,請填寫完簽字後發給我們
我們會盡全力為投資客人跟日本賣家爭取最好的價格。

雙方同意買賣價錢、成交日期及其他條件後,通常一星期內需支付10%做為訂金及簽署契約,並請買方到民政事務處申請身份證宣誓証明並提交給我們。
買方可選擇在香港簽委任狀,委託本公司的司法書士代理,或親赴日本簽約。如果您不方便來日本,我們可以通過網絡視頻工具對您解釋重要事項說明書及契約內容,通過快遞郵寄相關資料給您簽字,以完成正式簽約,並決定尾款交屋日(通常在簽約後一個月內)。

一般日本銀行不接受沒有日本在留資格的外國人的樓宇按揭申請,但您可在歐力士(亞洲)有限公司辦理樓宇按揭,,提供資產及收入証明,最多可獲樓價一半的按揭。(有審查)
開帳戶及樓宇按揭申請必須由本人親身辦理,樓價需在3500萬日元以上,以及最少借貸2000萬日元。

交屋日前5天需安排尾款,當尾款確認到帳後,買方便已取得所有權,所有正本文件會在15-20個工作天後寄送土地權狀到您手上,而所有租金及稅金由是交屋日起計算

我們有專業租賃管理公司代客人收租及處理一切租務問題,根據客人要求定期匯款到香港戶口,為以投資為目的的客戶提供最安心的一站式服務。

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    市場數據: tw.exchange-rates.org
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