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【機會來了】日本民泊新法改變了什麼

Posted by Japan Hana on 2019-03-13
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一直定位不明的日本民泊終於立法了!

2018年6月15日正式立法的日本住宅宿泊事業法,又稱為民泊新法,讓一直處於灰色地帶的民泊合法化,到底會為經營民宿帶來什麼改變?本文將為大家整理一些會遇到的問題。

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民泊新法是什麼?

民泊新法主要規範開放原本作為「住宅」,能短期租借給其他人住宿的房間。民泊條例是針對「特別區」內民泊設施的規定,像是東京都大田区、大阪府、大阪市、北九州市、新潟市一部、以及千葉市

 

民泊新法改變了什麼

  1. 以前只要通過地方自治團體的許可,現在必須正式通過申請登錄,並附有用外國語言說明指示避難路線、注意事項、以及若遇鄰居抗議,所需注意的對策等義務。
  2. 一年營業不超過180天 (民宿特區除外)。
  3. 必須製作住房名冊(房客需登記相關資料),但不限於民泊現場登記管理,允許利用App等方式進行
  4. 如果屋主沒有同住,必須委託第三方經營公司來管理。

而各地方必須依照這幾項原則,另行加以限制當地區域的民宿經營方式與天數,將在 【一分鐘明白民泊新法】 說明

 

民泊跟民宿有什麼不同?

很多人不太清楚到底民泊跟民宿其實是有分別的。簡單來說,「民泊」是由屋主提供房間的一部分或是整個單位,在一定時間內提供給遊客租住,屋主不一定要在場,也不需提供餐點;另一方面「民宿」則是指有反覆性提供給不同遊客居住,而屋主一定要在住宿期間內在場管理,通常都要附餐點。

*6月上路的新法則是針對「民泊」為對象,只是我們香港人習慣叫民宿

 

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