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【2017年9月】專訪:日本華房地產集團胡凱淇

Posted by Japan Hana on September 22, 2017
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日本華房地產集團於2015年由日本房地產專家胡凱淇成立,她與我們分享其生意及背景,細說如何成為投資日本房地產市場的本港資深顧問。

胡表示:「在移居東京前,我已在香港從事房地產工作。在日本,我居住了10年,從事過不同行業,當中包括房地產工作,令我掌握日本不同地區物業的第一手資訊和租務市況。」因擁有在日本居住和銷售房地產的經驗,胡決定回港成立自己的公司。「在地產界工作期間,我認識了許多業界人士,由發展商以至物業管理公司。不少來自香港及亞洲區的朋友不停問我有關日本的樓市,有些想移居日本,有些想投資,於是我成立了日本華房地產集團。」

有了在日本生活及工作的經驗,以及能說得一口流利日語,令她的公司比起其他競爭對手更具優勢。「因曾在日本居住及工作,我可以為客戶提供不同地區的詳盡資料,如交通是否方便、租務市況、日本人對該區的看法。我們亦會幫助客戶搜購傢具和在日本成立公司。」

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在香港,日本華房地產每星期為客戶舉辦講座,通常以小組形式進行,主題包括如何購買物業及置業過程,以至專題討論,例如高回報物業。「我們跟一般代理公司不同,因為我們是日本專家,只專注於日本,能從本地角度出發為客戶提供深入的建議。」

公司不單提供專業可靠的建議,同時給予不同類型的的房產投資選擇。胡表示:「房產類型不單是住宅,還有商用物業、零售店、酒店、日式旅館和單幢建築。我們見到有不少客戶置業來作Airbnb,改變了投資趨勢。我們有不少客戶希望購買單幢大廈,因價格相等於香港一個公寓單位。我們代理日本所有城市的物業,東京和大阪最受香港人歡迎,但一些較小的城市如福岡和京都等,因租金回報較高,亦大受置業人士歡迎。」

 

Japan Hana

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日本對香港投資者來說是充滿機遇。胡解釋:「由香港投資到日本房地產的資金越來越多,日本物業仍然可負擔,投資50萬港元可以買到一個位於福岡的公寓,更可以香港兩房單位的價錢買到東京一幢大廈。」

2020年東京奧運會即將舉行,備有賭場的度假酒店亦預計於2022年開業,日本的經濟會大受裨益,吸引大量資金流入。過去數年日元的變化,令物價便宜30至40%,而日本首相安倍晉三的刺激經濟措施亦見成效,經濟向好,帶動日本房地產市場增長。

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